Neugierig, wie ein abgeschlossener Mietvertrag aussieht? Klicken Sie auf die Schaltfläche PDF unten, um ein ausgefülltes Mietleasingmuster auszuchecken. Egal, ob Sie eine Wohnung jährlich vermieten oder einfach jeden Monat eine Einheit vermieten, Sie müssen einen Mietvertrag verwenden, um anzugeben, was von Ihnen (dem Vermieter) sowie Ihren Mietern erwartet wird. Sie können Ihren ursprünglichen Mietvertrag weiter unterstützen, indem Sie die Bedingungen mit einer Leasingänderung ändern. Darüber hinaus können Sie einen bestehenden Mietvertrag mit einem Mietbeendigungsschreiben beenden oder eine Miete um eine weitere Laufzeit mit einer Leasingverlängerung verlängern. Sie sollten sich an jede im Mietantrag aufgeführte Referenz wenden und ihnen einige Fragen zum Bewerber stellen. Nachdem Sie den Mietvertrag erstellt und alles mit Ihrem neuen Mieter übergegangen sind, unterzeichnen Sie den Mietvertrag. Möglicherweise müssen Sie die angewesene Miete berechnen, je nachdem, wann der Mieter einzieht. Wenn das Haus irgendwelchen Bündnissen, Bedingungen und Beschränkungen (CC&Rs), HOA-Vereinbarungen oder ähnlichen Instrumenten unterliegt, sollten Kopien solcher Dokumente dem Mieter vor der Unterzeichnung des Mietvertrages an die Parteien übergeben werden. Wenn das Haus vor 1978 gebaut wurde, sollte die Lead-Based Paint Disclosure and Pamphlet (verfügbar bei www.epa.gov) dem Mieter gegeben werden, bevor die Parteien den Mietvertrag unterzeichnen.
Wenn das Haus 1978 oder später gebaut wurde, kann der zweite Absatz von Abschnitt 6 aus dem Mietvertrag gestrichen werden. Ein Mietvertrag muss den monatlichen Mietbetrag explizit auflisten und die Folgen für die verspätete Miete darlegen. Diese Leasingvereinbarungsvorlage sieht eine einjährige Laufzeit vor, die am häufigsten ist, aber die Laufzeit kann länger oder kürzer sein, wie von den Parteien vereinbart. Geben Sie im ersten Rohling das Datum ein, an dem der Miettermin beginnt. Dies ist das Datum, an dem der Mieter in Besitz nehmen und beginnen kann, die Räumlichkeiten zu besetzen, und das Datum, an dem die Miete beginnt. Im Idealfall beginnt die Laufzeit am ersten Tag eines Kalendermonats (dieser Ansatz erleichtert die Buchhaltung und Die Aufzeichnung), muss dies jedoch nicht. Geben Sie im zweiten Rohling das Datum ein, an dem die Mietdauer abläuft. Für ein Jahr ist dies der Tag vor dem Jahrestag des Starttermins, z. B. beginnend am 1. Februar 2017 und endet am 31. Januar 2018.
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